ImmoPEX
Vom Kostenfaktor zum Ertragsmodell: Wir vernetzen Performance.
Ganzheitlich. Unabhängig. Rentabel.

Unser 360° Ansatz: Ihr Projektpartner über den gesamten Lebenszyklus

Vom Potenzial zur Rendite: Wir transformieren Immobilien in hochperformante Assets. Durch die intelligente Verknüpfung von Nachverdichtung, Eigenenergie-Nutzung und smarter Automation maximieren wir Ihren Cashflow und sichern die langfristige Wertsteigerung Ihrer Liegenschaft - von der ersten Analyse bis zum optimierten Betrieb.

Phase 1: Strategie 90°

  • Risikobewertung & Analyse

  • Substanz-Check: Analyse von Gebäudehülle und TGA zur Identifikation von Sanierungs- und Effizienzpotenzialen.

  • Wirtschaftlichkeit & Fördergelder: Berechnung von Investitionskosten und Amortisation sowie Sicherung maximaler Förderbeiträge.

  • Potenzial-Analyse: Machbarkeitsprüfung von Flächenpotenzialen und (v)ZEV-Modellen zur Optimierung von Ertrag und Substanzwert.

Phase 2: Planung 180°

  • Fachkoordination & Design

  • TGA- & Energiedesign: Integrale Planung von PV, Sektorenkopplung und Energiemanagement-Strategie (EMS).

  • Automations-Design: Konzeption der KNX-Basis (Klima, Beschattung, Licht) sowie Abstimmung individueller Logiken und IoT-Integrationen.

  • Schnittstellen-Management: Definition der Übergabepunkte und Leistungsabgrenzung zwischen Architektur und allen TGA-Gewerken.

Phase 3: Realisation 270°

  • Qualitätssicherung & Umsetzung

  • Ausschreibung & Offertencheck: Begleitung der Unternehmerwahl sowie Angebotsprüfung zur Vermeidung von Doppelspurigkeiten.

  • Fachbauleitung: Überwachung der Installation vor Ort zur Sicherung von Ausführungsqualität und geplanter System-Performance.

  • Integration: Anbindung von Messdienstleistern und Abrechnungssystemen ((v)ZEV/LEG, VEWA), Parametrierung von EMS/Automation sowie Aktivierung von IoT-Komponenten und Nutzerszenen.

Phase 4: Monitoring 360°

  • Betrieb & Optimierung

  • System-Feinjustierung: Dynamische Anpassung von Energieflüssen und Logik-Szenarien basierend auf realen Nutzungsdaten für maximale Effizienz.

  • Property-Tech: Beratung und Setup spezialisierter SaaS-Lösungen für das Management von MFH und Ferienwohnungen inklusive digitaler Schnittstellen für Mieter und Gäste zur Steigerung der Servicequalität.

  • Lifecycle-Management: Strategische Begleitung zur technischen Aktualisierung und langfristigen Sicherung des Liegenschaftswertes.

Das ImmoPEX Technologie-Ökosystem (Auszug)

  • Power-Unit & E-Mobility: PV-Anlagen, Batteriespeicher-Systeme und (bidirektionale) Ladestationen mit Notstromfunktion.

  • Wärme & Klima: Wärmepumpen (Heizen/Kühlen/Warmwasserbereitung), (Split-)Klimaanlagen, Kraft-Wärme-Kopplung, Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Puffer- und Brauchwasserspeicher mit smarten Heizstäben.

  • Energiemanagement & ZEV: Intelligente und sektorenübergreifende Eigenverbrauchsoptimierung durch dynamische Laststeuerung und Energieversorgung von Mietern/Nachbarn im Rahmen von (v)ZEV oder LEG.

  • Gebäude-Infrastruktur: KNX-basierte Automationen/Szenen mit IoT-Erweiterungen, IP-Netzwerke, VOIP und intelligentes Wassermanagement (Leckageschutz, Enthärtung, Regenwassernutzung).

  • Sicherheit & Logistik: Videosprechanlagen, Überwachungskameras, (biometrische) Zutrittssysteme, Parkplatz-Absperrungen und smarte Logistik-Lösungen (Briefkasten/Müllschrank).

  • Entertainment: Professionelles Heimkino-Setup (Beamer/Leinwand) und Multiroom-Audio-Systeme.

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Unser Leistungsversprechen nach Zielgruppen

  • Für Investoren & Verwaltungen: Maximierung von Cashflow und Asset-Wert durch gezielte Flächenaktivierung und (v)ZEV. Wir sichern die Rentabilität Ihrer technischen Investitionen und straffen Ihre operativen Prozesse durch moderne PropTech-Lösungen.

  • Für Architekten & Fachplaner: Wir übernehmen das komplexe Schnittstellenmanagement der TGA-Gewerke und sichern die technische Ausführungsqualität sowie die präzise Einhaltung der Planungsvorgaben - für eine reibungslose Realisation.

  • Für private Bauherren: Wir aktivieren ungenutzte Flächenpotenziale, vom EFH mit Einliegerwohnung bis zum Generationenhaus, und schaffen ein komfortables Zuhause, das aktiv Energieerträge erzielt - für maximale Lebensqualität heute sowie energetische Unabhängigkeit und Sicherheit im Alter (AAL).

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360° Immobilien-Optimierung: Vom Substanzcheck über TGA-Offertencheck bis zur Programmierung