Unser 360° Ansatz: Ihr Projektpartner über den gesamten Lebenszyklus

Vom Potenzial zur Rendite: Wir transformieren Immobilien in hochperformante Assets. Durch die intelligente Synergie aus Flächenaktivierung, Eigenenergie-Nutzung und smarter Automation maximieren wir Ihren Cashflow und sichern die langfristige Wertsteigerung Ihrer Liegenschaft - von der ersten Analyse bis zum optimierten Betrieb.

Phase 1: Strategie 90°

Audit & Potenzialbewertung

Zustandsanalyse: Audit von Gebäudehülle und TGA zur Identifikation von Sanierungsbedarf, Mängeln und energetischen Schwachstellen.
Potenzialanalyse: Machbarkeitsprüfung von Ertragshebeln wie Flächenaktivierung, Sektorenkopplung und (v)ZEV-Modellen inkl. Investitions-, Amortisations- und Förderberechnung.
Lastenheft: Erstellung des Anforderungskatalogs mit finanziellen, qualitativen und funktionalen Zielvorgaben.

Phase 2: Planung 180°

Integrales Design & Fachkoordination

TGA-Design: Integrationsplanung von Heizungs-, Lüftungs-, Klima-, Sanitär- und Elektrotechnik sowie PV-System.
Automations-Design: Konzeption von Energiemanagement und Gebäudeautomation sowie Abstimmung individueller Logiken und IoT-Anbindungen.
Schnittstellen-Management: Erstellung von technischem Pflichtenheft und Vorgaben für die Ausführungsplanung zur Sicherung von Gewerke-Schnittstellen und Kostenkontrolle.

Phase 3: Realisation 270°

Qualitätssicherung & Umsetzung

Ausschreibung & Offertencheck: Begleitung der Vergabe sowie neutrale Angebotsprüfung zur Vermeidung von Doppelspurigkeiten.
Fachbauleitung: Überwachung der Installation vor Ort zur Sicherung von Ausführungsqualität und geplanter System-Performance.
System-Integration: Parametrierung der Automationen und Nutzerszenen, Anbindung von IoT-Komponenten sowie Schnittstellenklärung mit dem EVU zur Anbindung von Mess- und Abrechnungssystemen (vZEV/LEG, VEWA).

Phase 4: Monitoring 360°

Betrieb & Optimierung

System-Feinjustierung: Dynamische Anpassung von Energieflüssen und Logik-Szenarien basierend auf realen Nutzungsdaten für maximale Effizienz.
Property-Tech: Beratung und Einrichtung von SaaS-Lösungen zur effizienten Bewirtschaftung - inklusive digitaler Schnittstellen für Mieter und Gäste zur Maximierung des Nutzererlebnisses.
Lifecycle-Management: Strategische Begleitung zur technischen Aktualisierung, operativen Kostenoptimierung (Versicherungen/Finanzierung) und werteoptimierten Vermarktung.

Das ImmoPEX Technologie-Ökosystem (Auszug)

Power-Unit & E-Mobility: PV-Anlagen, Batteriespeicher-Systeme mit Notstromfunktion und (bidirektionale) Ladestationen.

Wärme & Klima: Wärmepumpen (Heizen/Kühlen/Warmwasserbereitung), (Split-)Klimaanlagen, Kraft-Wärme-Kopplung, Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Puffer- und Brauchwasserspeicher mit smarten Heizstäben.

Energiemanagement & ZEV: Intelligente und sektorenübergreifende Eigenverbrauchsoptimierung durch dynamische Laststeuerung und Energieversorgung von Mietern/Nachbarn im Rahmen von (v)ZEV oder LEG.

Gebäude-Infrastruktur: KNX-basierte Automationen/Szenen mit IoT-Erweiterungen, IP-Netzwerke, VOIP und intelligentes Wassermanagement (Leckageschutz, Enthärtung, Regenwassernutzung).

Sicherheit & Logistik: Videosprechanlagen, Überwachungskameras, (biometrische) Zutrittssysteme, Parkplatz-Absperrungen und smarte Logistik-Lösungen (Briefkasten/Müllschrank).

Entertainment: Professionelles Heimkino-Setup (Beamer/Leinwand) und Multiroom-Audio-Systeme.

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Unser Leistungsversprechen nach Zielgruppen

Für Investoren & Bestandshalter: Wir steigern Cashflow und Asset-Wert durch gezielte Flächenaktivierung, Sektorenkopplung und (v)ZEV. Durch optimierte Ertragsmodelle und smarte PropTech-Lösungen sichern wir die Rentabilität Ihrer Investitionen über den gesamten Lebenszyklus.
Für Architekten & Fachplaner: Wir übernehmen das komplexe Schnittstellenmanagement der TGA-Gewerke und sichern die technische Ausführungsqualität sowie die präzise Einhaltung der Planungsvorgaben - für eine reibungslose Realisation.
Für Eigentümer & Bauherren: Wir aktivieren ungenutzte Flächenpotenziale, vom EFH mit Einliegerwohnung bis zum Generationenhaus, und schaffen ein komfortables Zuhause, das aktiv Energieerträge erzielt - für maximale Lebensqualität heute sowie energetische Unabhängigkeit und Sicherheit im Alter (AAL).

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360° Immobilien-Optimierung: Vom Substanzcheck über TGA-Offertencheck bis zur Programmierung